北京·“雀舍里66号”民宿设计 / mint+studio
民宿地址：北京市通州区张家湾镇皇家新村老一区66号；民宿房价：400-3200元/间/晚
乡村的形成源于自然生长，其中展现的就地取材、拿来就用的生活态度，粗糙而生命力十足。不同于南方山林间原始的连片自然村，北方乡村民居的常态多是合院拆分后的杂院、微院。在小尺度的历史砌筑物中，建筑师力求一种不破坏场所感的诗意营造。
场地与历史
Site and History
66%雀舍里 是mint+在皇木厂村落地的一处乡村实验性改造项目。新旧功能碰撞带来的丰富空间流动性，是我们在本项目中设计的出发点。建设地皇木厂曾是京杭大运河的终点，有逾百年历史，也是北京环球影城毗邻仅存的历史保留村。
▼原状图
皇木厂因是京城宫殿木材的古运河口集散地而得名。几百年来遗落了数段运河遗迹，中式城楼与院墙。青藤与毛竹盘根错节地爬上了古朴的一砖一石，见证了这里如诗般的安静往复岁月。1997年新农村改造后，每户建立起带有拱窗的别墅二层小楼，并依照原有院墙划分匀质格状的院落。不断更迭的旧红砖与新瓦，成为了皇木厂这座古村近十年的新风景。
▼改造前后对比
二元功能
Dual function
mint+studio对院落的改造不在于一破一立，而力求保留原生场所元素的同时，以简单的形式梳理新的空间秩序。同时，业主希望在这次改建中既有私密的独居空间，也让大部分场所对外开放。因此 66%雀舍里的设计建设，成为了在乡村的社区化格子肌理中，一次针对私宅的公共性改造实验。
▼改造后的建筑外观
▼现代与传统的对比
业主希望院落同时保有淡季自住，旺季作为民宿的二元功能。所以建筑师将改善通透性的开窗设计，做了克制的处理。用黑钢窗口统一了开启扇、格栅。而面向曲线S的大体块玻璃窗，让原本闭塞的南栋单体块向庭院开放。使得同一院落集合居住的人，有相互的交流。
▼面向曲线S的大体块玻璃窗
▼玻璃窗细部
流动的院子
Flowing yard
mint+studio通过引入一条流线，打破格子院的线性排布。工匠尝试用场地传统的砖石工艺、诠释现代的曲线形式，从而激活院落的内在流线。原本不相通的前后两栋公共空间，均有北侧入口进入。我们将北栋的南侧打开，形成一个新的内院。
▼轴测分析图
由小亭泥砖和鹅卵石交错手工铺设的步道，由入口经过新的内院，串联整个户外空间。一条流线围绕着之前只作为景观的古树，回归了北方庭院“绕树而作、动中有静”的空间乐趣。对砖混结构的局部开间进行了钢结构加固。
▼内院
▼俯视楼梯与内院
▼由小亭泥砖和鹅卵石交错手工铺设的步道
空间转化
Space transformation
室内的设计根据业主面向环影游客零散出租的多风格需求，设置了灵活的风格。直至今日，环影周边二次城市化的扩张，带来的是村落与城市的共存与交融的课题。而微院这个皇木厂中最基本的生活单元，因外来游客文化的流入，被赋予了新的功能与空间乐趣。在落成的一年中，66%雀舍里 同环影周边的品牌一起，吸引了无数明星博主来这个古老的村落打卡拍摄。
▼公共餐厅
▼由室内望向内院
▼民宿客厅
▼客厅细部
▼卧室
▼夜景
▼内院夜景
▼区位图
▼一层平面图
▼二层平面图
▼立面图
▼剖面细部
项目空间信息：
- 空间名称：雀舍里66号
- 空间类型：酒店民宿、度假民宿、老宅改造民宿
- 空间地址：北京市通州区张家湾镇皇家新村老一区66号
- 民宿房价：400-3200元/间/晚
- 设计公司：mint+studio
- 主创设计：陈凛
- 设计团队：李华、丁辉、Kerez Sav
- 施工团队：北京中元建筑科技有限公司
- 结构组成：主体砖混、钢结构
- 建筑面积：598平方米
- 空间主材：亭泥砖、钢材、卵石、玻璃、涂料
- 摄影版权：mint+studio 陈凛
- 项目客户：北京市世外桃源旅游度假村
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