上海“腾远科创园”厂房改造的共享空间

项目位于上海市闵行区，东临省道七莘路，越过省道为东庭商务广场，即商业区。南临富建酒店（商业区）。北面、西面皆为居民住宅，人口聚集量大。这里原本是一处废弃工业厂房，基于对先在场地空间肌理和大跨度空间特征充分理解并尊重之原则，以控制造价为改造策略，通过合理布置露天内院、采光天窗，打通旧有厂房空间节奏并灵活组织，传达出自然亲和、开放共享的新一代办公理念。

西、北两面被住宅区包围，自然性视觉体验、采光、植被状态相对较差。东面视角延展性强，采光好，适合远眺，视觉体验佳。南面城市道路植被、采光好，视觉和驻留体验良好。要改善西、北两面的视觉体验，需对空间进行内向适应性处理，如引入露天内院。东面眺望性视觉活动适合在二楼展开。南面气候、植被良好。适宜过往行人驻留。

相异于一般的功能为主体之设计原则，本改造案在以传统合院中的院落空间作为第一组织要素，四面合围而岀，灵活布局各功能区域，旨在为紧张工作的员工提供充足的休憩活动场地。创新型企业的人本文化内核呼之欲出。

尊重原有工业空间文化，室内采用灰色水泥漆、自流平与黑色金属钢板的搭配，材质色彩呼应建筑，最终实现空间整体的平衡与统一。

▽共享前厅：

综合办公区为腾远集团总部及旗下睿中，晟达子公司共同使用。功能分布需满足开放式办公区，共享前厅，多媒体会议，小型研讨区，独立办公室，产品展厅，共享书吧茶水吧等。希望以“有温度的工业风”为概念，打造一个兼具个性与实用性的办公场所。

▽共享水吧区：

▽中庭：

▽楼梯：

▽独立办公区：

▽改造前：

▽改造后建筑鸟瞰图：

平面图：

分析图：

项目空间信息：

• 空间名称：上海腾远科创园
• 空间类型：办公空间、共享办公室
• 空间地址：上海市闵行区
• 设计公司：慢珊瑚设计
• 空间面积：4000平方米
• 空间主材：红砖、饰面板、水泥漆、黑碳钢、铁艺、混凝土自流平、灯芯纹玻璃
• 空间摄影：ingallery
• 项目客户：上海腾远实业有限公司